[摘要]買(mǎi)房時(shí)房產(chǎn)證作為產(chǎn)權(quán)的象征，對(duì)房主非常重要，而除了房產(chǎn)證外，還有一樣?xùn)|西同樣需要引起大家重視，那就是購(gòu)房發(fā)票。下面小編就來(lái)告訴您購(gòu)房發(fā)票的重要性，以及購(gòu)房發(fā)票丟了的解決辦法。

      買(mǎi)房時(shí)房產(chǎn)證作為產(chǎn)權(quán)的象征，對(duì)房主非常重要，而除了房產(chǎn)證外，還有一樣?xùn)|西同樣需要引起大家重視，那就是購(gòu)房發(fā)票。不少人可能會(huì)認(rèn)為，購(gòu)房發(fā)票沒(méi)什么用處。其實(shí)這是錯(cuò)誤的觀點(diǎn)，購(gòu)房發(fā)票是很重要的，因?yàn)楹罄m(xù)在辦房產(chǎn)證、提取公積金、辦理落戶(hù)、房屋出售時(shí)都需要用到它。下面小編就來(lái)告訴您購(gòu)房發(fā)票的重要性，以及購(gòu)房發(fā)票丟了的解決辦法。

一、購(gòu)房發(fā)票有多重要？

1、無(wú)法提取公積金

住房公積金對(duì)購(gòu)房者裝修、買(mǎi)房、貸款起到很大用途。一般提取公積金時(shí)需要的材料證明有購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證；如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房的話(huà)，那么還需要提供契稅完稅憑證。

由于住房公積金是專(zhuān)款專(zhuān)用的資金，公積金只能用于購(gòu)買(mǎi)住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用（現(xiàn)在租房也可以提?。?，購(gòu)房者有購(gòu)房發(fā)票才能證明房子的資金已經(jīng)到位，并且房子所有權(quán)是屬于購(gòu)房者本人的，所以沒(méi)有購(gòu)房全款發(fā)票是不可能提取公積金的。

2、影響辦理房產(chǎn)證

在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購(gòu)房者出具購(gòu)房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房者名下了。

如果購(gòu)房后沒(méi)有發(fā)票，意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘?gòu)房發(fā)票也是開(kāi)發(fā)商繳納增值稅和土地增值稅的一種證明。

3、辦理落戶(hù)受阻

買(mǎi)房之后很多人想進(jìn)行戶(hù)口遷移，但是在辦理落戶(hù)的時(shí)候也是需要提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票的。

4、房子無(wú)法正常解押

在還完貸款后還需要解押，因?yàn)闀r(shí)間過(guò)久，很多人都忘了，以為只要還完貸款房子就算屬于你了，然而，要是沒(méi)去銀行辦理解押的話(huà)，房子將會(huì)一直處于抵押狀態(tài)。而辦理解押時(shí)就需要用到購(gòu)房發(fā)票，如果沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，房子就無(wú)法解押。

5、賣(mài)房影響計(jì)稅

不僅買(mǎi)房后需要購(gòu)房發(fā)票，賣(mài)房子的時(shí)候也會(huì)用到購(gòu)房發(fā)票。特別是享受增值稅及個(gè)稅優(yōu)惠的時(shí)候，就需要使用到購(gòu)房發(fā)票。如果丟了購(gòu)房發(fā)票，賣(mài)房計(jì)算稅費(fèi)時(shí)就會(huì)變的很麻煩。

二、購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦？

1、首付款發(fā)票

如果丟失的是首付款發(fā)票，可以不必過(guò)于擔(dān)心，因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、落戶(hù)、提取公積金等手續(xù)，不會(huì)造成太大的影響。

2、全款發(fā)票

如果丟失的是全款發(fā)票，就需要請(qǐng)求發(fā)票開(kāi)具方提供證明，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。