国产成人无码AV麻豆_国产AV无码专区毛片_av性奴深喉囗交援交吞精_玩爽少妇人妻系列视频

當(dāng)前位置: 首頁(yè) / 房產(chǎn) / 樓市資訊 / 這城市房?jī)r(jià)漲幅全國(guó)第一 現(xiàn)一瓢冷水讓買(mǎi)房者心

這城市房?jī)r(jià)漲幅全國(guó)第一 現(xiàn)一瓢冷水讓買(mǎi)房者心

轉(zhuǎn)載 來(lái)源: 發(fā)表于:03/13/2017 09:26:27 瀏覽量:884

在監(jiān)管層的定調(diào)上,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議為今年定下的基調(diào):要在宏觀上管住貨幣,微觀信貸政策要支持合理自住購(gòu)房,嚴(yán)格限制信貸流向投資投機(jī)性購(gòu)房。

2017年房地產(chǎn)哪里最火爆?不是北上深,不是“四小龍”,而是海南三亞。圖片來(lái)源:視覺(jué)中國(guó)2017年1月、2月,三亞樓市備案銷(xiāo)售火熱,環(huán)比歷年相同月份,均創(chuàng)下新高。其中1月份網(wǎng)簽備案4298套,同比上漲24.29%;二月份網(wǎng)簽備案6865套,同比上漲173.17%??删驮谶@時(shí),一盆冷水澆在這座溫暖的海濱之城頭上。

2017年房地產(chǎn)哪里最火爆?不是北上深,不是“四小龍”,而是海南三亞。

圖片來(lái)源:視覺(jué)中國(guó)

2017年1月、2月,三亞樓市備案銷(xiāo)售火熱,環(huán)比歷年相同月份,均創(chuàng)下新高。其中1月份網(wǎng)簽備案4298套,同比上漲24.29%;二月份網(wǎng)簽備案6865套,同比上漲173.17%。

可就在這時(shí),一盆冷水澆在這座溫暖的海濱之城頭上。

第三套及以上停貸

3月12日,每日經(jīng)濟(jì)新聞(記者從三亞市政府網(wǎng)站獲悉,《三亞市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(下稱(chēng)通知)正式出臺(tái),三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控將嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定、嚴(yán)格禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓以及差別化信貸政策。

今年的《政府工作報(bào)告》提出,堅(jiān)持住房的居住屬性,落實(shí)地方政府主體責(zé)任,加快建立和完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。

這一調(diào)控的主基調(diào)也被寫(xiě)入了三亞市政府的調(diào)控措施,《通知》中稱(chēng)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”,調(diào)控目的在于防止房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)大起大落。

《通知》規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定。開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)(銷(xiāo))售許可時(shí)需嚴(yán)格按照國(guó)家發(fā)改委《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》向住建部門(mén)報(bào)備商品房房源和價(jià)格,并嚴(yán)格按照“一房一價(jià)”進(jìn)行銷(xiāo)售。

跟??谛陆雠_(tái)的條款類(lèi)似,三亞也嚴(yán)格禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓。禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前,住建部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的,房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

三亞樓市的火爆得益于獨(dú)特的“躲霾”邏輯,外向型市場(chǎng)的特征明顯,三亞的此次調(diào)控針對(duì)性地采取限貸措施?!锻ㄖ访鞔_要認(rèn)真執(zhí)行差別化的住房信貸政策:

在本市購(gòu)買(mǎi)首套住房的家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

購(gòu)買(mǎi)第2套住房的家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不得低于50%;

暫停向購(gòu)買(mǎi)第3套及以上住房的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

對(duì)此政策,智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾叻治龇Q(chēng),通過(guò)對(duì)第二套住房的貸款首付比例約定,使得二套購(gòu)房的成本加大,購(gòu)房者的購(gòu)房約束增加,購(gòu)房方面也會(huì)更加理性。此類(lèi)政策對(duì)于三亞當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房者的影響會(huì)更加明顯,因?yàn)橥鈦?lái)人口理論上只允許認(rèn)購(gòu)首套,本身和二套購(gòu)房的政策關(guān)系不大。

他同時(shí)提到,三亞一些未竣工的住房不允許轉(zhuǎn)讓是這次調(diào)控的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容,堵住了一種普遍的炒房模式。過(guò)去有一些沒(méi)有購(gòu)房資格的人先認(rèn)購(gòu)但不過(guò)戶(hù),而后又采取轉(zhuǎn)讓賺取差價(jià)。這次的調(diào)控管制有利于降低炒房的頻率。后續(xù)建議對(duì)于一些交付定金而不簽約等行為,加強(qiáng)監(jiān)管,杜絕私下轉(zhuǎn)讓房源等情況出現(xiàn)。

海南樓市進(jìn)入全面調(diào)控

3月10日,在央行關(guān)于金融改革的記者發(fā)布會(huì)上,央行行長(zhǎng)周小川表示,住房貸款還是會(huì)以相對(duì)快的速度發(fā)展,但根據(jù)調(diào)控,估計(jì)速度會(huì)適當(dāng)放緩。房地產(chǎn)信貸中個(gè)人貸款較快增長(zhǎng)有助于三四線城市降庫(kù)存,但也推高了一二線城市房?jī)r(jià)。

2016年2月23日,海南省出臺(tái)“兩個(gè)暫?!闭撸瑢?duì)商品住宅庫(kù)存消化期超過(guò)全省平均水平的市縣,暫停辦理新增商品住宅及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批,暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批,全力去庫(kù)存。

海南省公布的數(shù)據(jù)顯示,2016年海口市以及三亞市的房屋銷(xiāo)售面積大幅增長(zhǎng),網(wǎng)簽數(shù)量大幅增加。具體而言,2016年全年,海口市房屋累計(jì)銷(xiāo)售面積432.65萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)15.9%;三亞市房屋累計(jì)銷(xiāo)售面積151.53萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)35.7%。

但在持續(xù)外來(lái)置業(yè)需求的推動(dòng)下,三亞、??诘瘸鞘蟹?jī)r(jià)漲幅明顯,據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾吡私?,海口有樓盤(pán)半年價(jià)格翻倍;國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的1月70城市數(shù)據(jù)顯示,1月份漲幅最高的城市為三亞,環(huán)比漲幅1.7%。

2017年1月、2月,三亞樓市備案銷(xiāo)售情況延續(xù)了火熱態(tài)勢(shì),環(huán)比歷年相同月份,均創(chuàng)下新高。其中1月份網(wǎng)簽備案4298套,同比上漲24.29%;二月份網(wǎng)簽備案6865套,同比上漲173.17%。

??谑腥嗣裾?月3日就出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》,從嚴(yán)肅市場(chǎng)秩序、按照國(guó)家相關(guān)政策實(shí)行差別化的住房信貸管理;強(qiáng)化預(yù)售資金和二手房資金管理;期房不得進(jìn)行二手交易等多個(gè)環(huán)節(jié)為樓市降溫。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,三亞此次出臺(tái)限貸等政策,也是為了防范近期三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)多的炒房現(xiàn)象。根據(jù)數(shù)據(jù),三亞在今年1月份新建商品住宅的成交均價(jià)為23566元,而在去年全年為19169元,漲幅是比較大的。三亞此次政策也代表了目前全國(guó)市場(chǎng)的購(gòu)房政策繼續(xù)收緊的大趨勢(shì)。

在監(jiān)管層的定調(diào)上,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議為今年定下的基調(diào):要在宏觀上管住貨幣,微觀信貸政策要支持合理自住購(gòu)房,嚴(yán)格限制信貸流向投資投機(jī)性購(gòu)房。

(轉(zhuǎn)自互聯(lián)網(wǎng))

                      

相關(guān)樓盤(pán)

客服電話(huà)

6111111/6666669

工作時(shí)間 周一至周六 8:30-17:00

客服QQ點(diǎn)擊咨詢(xún)

抖音平臺(tái)官方賬號(hào)

ly0437com

Copyright @ 2004-2019 0437.com All Right Reserved @遼源信息港| 違法和不良信息舉報(bào)中心 | 中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)合辟謠平臺(tái) | 吉ICP備13002594號(hào)

切換模板 發(fā)布房源 中介入駐 網(wǎng)站客服 返回頂部